004639度 東経135.777194度 / 35.004639; 135.777194 よしもと祇園花月(よしもとぎおんかげつ)は、吉本興業が運営するお笑い専門の劇場。京都市東山区の祇園会館内にある。 これまで映画館だった劇場スペースを利用し、よしもとの演芸場として2011年5月3日にプレオープンし同年7月15日に開場した。
4キロバイト (323 語) - 2022年2月11日 (金) 07:15
マンション“退去費用”で16万円超の高額請求「異常であるという意見が多く…」協議へwwww

1 muffin ★
https://hochi.news/articles/20220805-OHT1T51096.html?page=1
2022年8月5日 15時40分スポーツ報知

お笑いコンビ「祇園」の櫻井健一朗が5日までに自身のツイッターを更新。居住していたマンションの退去の際に高額な請求があったことを報告し、業者とのやりとりを明かした。

櫻井は7月26日に5年5ヶ月住んだ家から「引っ越しが完了しました」と報告。その後、前の家で退去の立ち会いを行ったことを報告。原状回復費等で「小計・153700 合計【税込】・169070」という請求があったことを報告。「担当の方に連絡します。記録(会話)残してます。と伝えると、ここから協議していくので。と、よくわからないことをいわれました。この時点で払ってしまう人もいるのだろうな、と」と、業者とのやりとりを明かした。

また、費用の詳細も現場の写真つきでアップ。「フローリング凹み・12000 シンク下収納シート補修(シミ)・18000 ミラー研磨・3500 洗面補修・7200」「【退去〈2〉】壁紙(クロス)部分貼り替え・24000(12メートル)画像1~3 網戸貼り替え・4000」「【退去〈3〉】洗面カバー交換・48000(画像1~2)洗面カビ・6000 ※取り扱い説明書紛失(新居にあり、郵送すれば負担なし)・6000 ハウスクリーニング・25000」とした。これに対し「妥当では?という意見もありましたが、やはり異常であるという意見が多く、もう少しいろいろ調べてみます」と協議を続行。

 その後、「【退去費用】立ち会い後3日目。電話かかってきました。項目のひとつひとつ、何が、どういう理由で納得できないのか教えてほしいという内容だったのですが、『っていうやりとりを今後メールでお願いします』と伝えました。いつ、どんな内容だったか記録に残り、いいそうです」と報告。2日には「今日はメールで連絡がきた。いくらなら払えるのか、払うつもりのないものはその理由を聞かれる」。

 3日には、大阪市の「住まい情報センター」に電話相談したといい「一つ一つの項目についてとても丁寧に聞いてくださって、払う必要のないものと理由、払うものはガイドラインに沿った妥当な金額を提案してくださいました。この内容でメールを送ってみます。返信で色々教えてくださる方々いつもありがとうございます」とやりとりの内容を報告。4日にはこのメールに対し業者から「『それではオーナー様にこの内容で相談します。』とのこと。最後に、『オーナー様は仕事をされているので、日数いただく可能性があります。』」と返信があったことを明かした。


(出典 hochi.news)


(出典 pbs.twimg.com)


(出典 pbs.twimg.com)


(出典 pbs.twimg.com)


(出典 pbs.twimg.com)

https://twitter.com/gionsakurai
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)




42
>>1
ぶっちゃけこれについては運だからなあ。大家次第

63
>>1このくらいなら経年劣化の範囲内
5年以上住んでるし払う必要ない

98
>>63
>>>1このくらいなら経年劣化の範囲内
>5年以上住んでるし払う必要ない


マンソンに25年住んでるが、こんな壊れ方汚れ方はしていない

100
>>98
アマゾンに25年住んでる に見えた

3
普通に住んでて傷んでいく分を請求されるのはたまらんよな
不当な請求はされないようになったとか聞くけど20年動いてないからわからん
出る時怖いな

54
>>3
どうやって家賃払ってんの?

89
>>54
一瞬俺も動いてないを働いてないに見えたわ

7
俺も10年住んでるから怖い。
畳の表面が少々ボロボロになってるが張替えの請求されるんだろうか。

36
>>7
特約に書いてあれば、借り主負担
無ければ払う義務なし

61
>>7
*まで住んで、最後は踏み倒せば大丈夫だよw

79
>>7
畳は普通に使っていてボロボロになったということなら退去時の交換費用は負担しなくていい。
経年劣化扱いで張り替え費用は大家が負担。

8
前住んでたマンション退去するとき立ち会いで部屋チェックの後見積もり見せられて「これでどうですか?何かご納得いかない点があれば仰ってください」って言われたので「いやこことここは納得いかないです」って言ったら「はいokです(再計算)これでどうですか?」って言われたわ
結局35万が17万まで下がった
何なんだあれは

27
>>8
情弱や金持ち喧嘩せずさんから金多く取って利益増やす作戦なのかも

62
>>8
住まい情報センターに電話して相談すれば10万まで下がったんじゃ

11
あーでもたまにどういう暮らしぶりなん、ていうくらい部屋中荒らす住民いるもんなあ

22
>>11
うちの隣人がとにかく溜め込むタイプでそれらが腐ってたらしい
アパートから荷物運び出しにトラック数台、その晩ゴキブリが共有通路を大移動…
5月に起こったのにまだ床や壁の張り替えに手間取ってるっぽい、そういう住人も居るから家主や管理会社も大変だな

13
住んでた期間にもよるね
正直、この写真からだけでは判断しきれないものもある

>>7
10年以上経過ならその辺は償却済んでゼロじゃないかな
自分も壁紙はゼロだった

73
>>13
10年以上住んでたところを引き払う時にどれだけ請求されるかビビってたらほぼゼロだった

14
10年かそれ以上入居してたら修繕費用を払う必要ないんじゃなかった?
それをアテにして10年目指してんだけど

19
>>14
壁紙くらいだよ
あとは傷とか凹みとか破損とか当たり前に取られる
多少減額してくれるとこもあるだろうけど

82
>>19
壁紙でも一部だけ汚れたということであれば交換費用として請求できるのはその箇所のみ
一部汚れて一面全部交換するような請求は不可
一面全部交換はタバコのヤニの汚れとかの場合

28
住んで汚しておきながら、そのままサヨウナラ?
原状回復義務をご存知ないようだね
これは国土交通省がきっちり認めているしガイドラインもある
すべての傷や汚れは入居者負担だよ

嫌なら借りなければ良いのでは???

37
>>28
日常生活でついた汚れは大家負担だろ?
タバコやペットがよごしたもんは☓らしいが

33
ミラー研磨って

85
>>33
それハウスクリーニングの項目だよねえ

35
俺も8年住んでゼロだったが
壁紙ドロドロ キッチン
フローリング 家具でキズ
等ナンニモイワレナカッタ

99
>>35
敷金全て戻ってきたってこと?

39
6年住んでた築20年のマンション出る時に滑って膝が当たって割れた浴槽の請求来るかと心配だったけど経年劣化で処理してくれたわ

43
>>39
膝強くね

68
>>43
ユニットバスだからみんなやらないだけで割ろうと思えば簡単に割れると思う

77
>>68
そんなもんか

55
床を腐らせたとかで300万払わされた
確かに掃除もしないゴミ屋敷で、しょっちゅう水漏れしてたんだよ

60
>>55
どうやって払ったんだよw
ゴミ屋敷住んでる割には金持ちだな

66
2、3年しか住んでなかったのか?
たった数年の傷には見えんが

78
>>66
結構やらかしてるレベルに見えるよね

67
ダウンタウン松本が若い頃に住んでたマンションを退去する時に和室の畳を取り替えるので交換費用はみなさん出してもらうことになってますと不動産屋から言われて
数ヶ月しか住んでなかったとかで畳ほとんどまっさらなままなんで「これほんまに取り替えるんですか」「規則なんで取り替えます」って言われたとかで
退去する時にが畳をカッターでズタズタに切り裂いておいたと言ってたな

93
>>67
松本怖い

76
UR(昔の住宅公団)の賃貸物件は退居費用が異常に安いけど、
国交省のガイドラインに従ってチェックしたらあれが適切なんだろね

83
>>76
ふすまとかも大きい穴が開いてるとかじゃなかったら請求されないもんなあ

81
洗面カバーて何?
洗面ボウルのことか?
写真あるけどこんなもん割れる??

92
>>81
洗面台のボウルの外側が割れてるな
これは仕方ないかも

(出典 i.imgur.com)


(出典 i.imgur.com)

91
普通にこれくらいかかると思う自分はアホなの?
前に出た部屋、これくらい
しかも20年前

95
>>91
通常に使ってて劣化した分は家主持ちだからね